文昌预应力钢绞线价格 容积率超4.0！福州二环内新建16栋安置房！效果图曝光

作为晋安区去年实施的重磅旧改项目文昌预应力钢绞线价格，位于福州二环内的环南新村旧改地块受到不少购房者及拆迁户关注。

日前，环南新村旧改地块回迁安置房项目“兰蕙郡、松梧郡”效果图在网上曝光。按照规划，兰蕙郡拟建10栋住宅，松梧郡拟建6栋住宅，目前已进场施工建设。

根据总平图来看，兰蕙郡安置房项目(宗地2025-18号)项目占地49.51亩，社区共规划10栋住宅，其中8栋为27-33层高层住宅，1栋16层、1栋9层小高层。另外规划少量商业（约692㎡）、物业用房及社区综合服务中心（含长者食堂）等。

社区容积率约4.26，规划住宅总户数1527户。其中45平及以下户型共127套，45-90平共841套，90-150平共551套，150平以上共8套。社区共规划机动车位985个。

据悉，此次环南安置房共分2幅地块建设，其中松梧郡项目占地33.03亩，容积率≤4.67，计容商业面积≤1300㎡，限高100米以下。

兰蕙郡占地49.51亩，容积率≤4.26，锚索计容商业面积≤1500㎡，限高100米以下，需配建社区综合服务中心（含长者食堂）建筑面积不少于1400㎡，由晋安区政府指定单位按照9503元/㎡回购。

国贸、建总、左海三家国企参与开发 中建国际投资负责建设安置房

晋安区环南片区位于二环内，毗邻鼓楼区、福州火车站，属于城市门户形象区域，不少居民楼建于上世纪80-90年代，其中大部分为老旧建筑，基础设施老化问题依然突出，整体亟需拆迁改造。

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此次启动的晋安区环南新村及周边地块项目占地约212.66亩，涉及征收户数2871户，涉征建筑面积约27.97万方。按照规划方案，环南片区旧改地块未来将建设商品房、安置房、商业、幼儿园及公园绿地等。

晋安环南片区12月航拍（来源@Nio）

去年6月30日，环南新村及周边旧改项目5幅出让地块全部上架拍卖。最终，厦门国贸、建总、左海三家市属国企成功瓜分3幅商品房地块（容积率2.42-3.127）。另外，知名建筑央企中建国际投资集团则获得2幅安置房地块（容积率4.26-4.67）。

随着环南旧改片区项目地块完成出让，未来福州北二环将崛起一座约200亩居住新城，届时将改善福州火车站周边城市面貌，提升片区生活配套水平。