15.2钢绞线规格及参数 京东系成本河山再拓！京东产发递表港交所，285个基建风物出租率90

　　2026年1月26日，京东集团旗下当代化基础设施成就及顾问平台——京东智能产发股份有限公司（以下简称“京东产发”），崇拜向港交所递交招股书，好意思银证券、盛及海通担任联席保荐东说念主。这是京东产发继2023年次递表后重启上市进度，“京东系”成本河山再添用功布局。

　　招股书显现15.2钢绞线规格及参数，京东产发中枢聚焦基础设施治理案、金钱升值及基金顾问三伟业务，适度2025年9月，已在境内29个省行政区及境外10个国和地区布局285个基础设施金钱，总建筑面积2710万平米，金钱顾问规模达1215亿元，在亚太新经济域基础设施提供商中稳居前三。

　　运营数据证实亮眼。招股书流露，京东产发已完满金钱平均出租率永久90，于行业平均10个百分点，踏实运营金钱出租率达93。客户结构执续多元化，2025年前三季度外部客户收入占比62.5，管事涵盖良马、永辉市、三物流商等多域企业，有裁减对京东集团里面依赖。

　　轻金钱转型与成本运作才能成为用功增长引擎。笔据招股书数据，2020—2024年，京东产发年均完满金钱升值收益13亿元，累计答谢率达开动成本的40；基金顾问业务快速崛起，顾问规模增至410亿元，2020—2024年顾问费收入复增长率达30。旗下支公募REIT——嘉实京东仓储基础设施REIT（508098）运营矜重，底层金钱出租率永久保执位，为金钱轮回提供了邃密撑执。

　　财务层面呈现矜重增长态势，钢绞线盈利质地执续化。招股书中提到，2023—2024年，京东产发营收从29亿元增至34亿元；2025年前三季度营收已达30亿元，同比增长21.2，改造净利润攀升至8.23亿元，谋划步履现款流净额保执踏实，为业务膨胀提供坚实保险；同期，环球化布局成初显，国外金钱占比升至12.8，在新加坡、荷兰、迪拜等中枢节点布局53个风物，成为企业出海的用功基础设施伙伴。

　　需提防的是，京东产发也靠近定的谋划风险。招股书显现，其客户与供应商纠合度偏，2025年前三季度来自前五大客户的收入占比36.3（京东物流占28.7），前五大供应商采购占比57.7，可能影响谋划踏实；金钱欠债率68.2，且流动欠债净额达266亿元，流动金钱仅能隐敝24.6的流动欠债，存在定短期流动压力；国外业务靠近地缘政、汇率波动及规计谋各异等风险，境里面分地盘存在方针用途与本色用途不符的规隐患。

　　京东产发这次募资将聚焦海表里基础设施拓展与管事升，借力环球供应链重构机遇15.2钢绞线规格及参数，有望沉着其行业地位，加快环球智能基建布局。