被充公地块位置走漏图

南京当年部分价地块

建筑商迟迟不交地皮付款终于惹祸了

南京仙林“地”被收回

建筑商2.3亿保证金也了水漂

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日报网音问：2年前，他们在仙林以总价24.1亿元，雅瞻念地拿下南京仙林块住宅地，出底价9.1亿!

2年后，他们却因迟迟未缴地皮付款，所拿之地被“充公”，2.3亿的竞买保证金也了“水漂”!

昨天，则在坊间流传的“小谈音问”，流程本报记者曲折听钢绞线价格，终于赢得南京经营部门的崇敬阐述：香港九龙仓集团等两建筑商于27年12月6日联手拿下的仙林G82地块，因地皮付款问题被南京国土局“充公”了。

当年 记者亲眼看着它成“南京二”

记者找出27年的本采访本。略腐烂的纸上，贯通地记载着这块地当年的“风仪”：

那是南京地多的次地皮拍会。其中的四幅仙林地块均为住宅用地，一谈位于南京大学仙林校区东侧，仙林新区仙林湖以西、仙林大路以北的位置，编号次第是27G81到27G84，其中G82地块的现实出让面积为33万平米，出让底价为15亿元。

今日，有四建筑商参与竞买这幅地块。流程58轮的热烈争夺，九龙仓等两建筑商联手，终以24.1亿称愿拿下G82，由于该地块分为两个部分，容积率差异为.8和1.8，因此法计较出具体的楼面地价。

“24.1亿，这在南京地价排名榜不错坐上‘老二’的位置了”，拍会戒指后，南京国土局走漏，之前的成交价是26年仁恒拿下的河西地块，地价为24.5亿，而今日的另幅仙林地块也拍出了25.95亿元的新，这记载于今仍未被破。

昨天 记者求证天，到傍晚见“真相”

没预料，即是这块地，就在昨天上昼，坊间倏得有音问传出：它被收回了!

真有此事?记者为了证实该音问的准确，先向该地块方位的仙林管委会求证。位不肯清楚姓名的东谈主士走漏“如实有这样回事”。他说，建筑商在拿下地块后，只交纳了部分地皮出让金，大皆的尾款直莫得付清，是以才被收回。他还向记者提供了条“笔据”：“仙林大学城还是把这块地纳入本年的上市地块之，淌若地皮充公回，这可能吗?”

然而钢绞线价格，拿地的建筑商对此音问却取舍了侧目作风。记者致电经营建筑公司中位相熟的责任主谈主员时，得到的回应只是浅近的四个字：“可求教”。

昨天中午11点多，记者再次致电南京市国土部门求证该音问的真确，经营东谈主士告诉记者“近期莫得被收回的地块”，还说“淌若有的话，定会在官网站上公开的”。然而，记者在其网站上莫得发现任何与该地块关联的收答信息。

昨世界午，记者为了核实该音问，接续拨南京市国土部门的电话，多个处室的责任主谈主员均走漏不了了。

然而，就在昨天晚上6点，钢绞线厂家记者收到了南京市政府经营职能部门发来的短信，称“仙林地块被收回经营文献还是上网，请查询”。记者点开南京市国土局的官网站看到，“NO.27G82地块竞得东谈主竞得履历被取消”文被抛弃在了眼的地。文中称，“因两公司未按照该地块挂文献和《国有地皮使用权公开出让成交阐述书》所划定的：在28年2月18日前交纳期成交价款，并与南京市国土局坚强《国有地皮使用权出让条约》。经市政府批准，我局于29年12月15日取消两公司对地块的竞得履历，并充公竞买保证金2.45亿元(港币)。”记者发现，该文献的题名日历为29年12月16日。

2.3亿啊，为啥不要了

个名义风物：

闲置两年，充公!

位业内的建筑东谈主士走漏，从公布的经营文献中不错看出，这块地不单是是钱少交的问题，况且即是幅“黑地”。

“由于波及到外资企业，该地块的竞买保证金是以港币拜托的，所有这个词是2.45亿港币，也就相配于2.3亿东谈主民币，”这位东谈主士说，从刻下公布的情况来看，建筑商只是在地皮拍前交了这些钱，地皮拿平直后什么也没作念，付款没交，地皮条约也没签，这块地白白在他们手上闲置了两年，这才被国土部门收回。

个果敢测度：

楼市没戏了，割肉?

这次“收地事件”，不仅引起媒体界的关注，也引起了业内东谈主士的度关注。尽管经营建筑商莫得对此事明确表态“不付钱”的原因，但背后的原因却令东谈主想。南京苏鼎房地产酌量所长处宋坚的话，却另有番意味。

宋坚以为，在拿地的两建筑商中，有在房地产企业中算得上是精英，时时看得相比永恒， “省略是错过了29年的黄金期间，这企业以为利润空间还是不大”。

此外，还有不少东谈主士以为，这次“收地事件”对建筑商的拿地“眷注”会有所警示，也会对21年的南京楼市产生较大的影响。对此不雅点，宋坚走漏，这次发生的“收地事件”，对南京房地产市集来说影响可谓甚微。他以为只会对仙林地区附近的楼盘带来定的加价阻力，“这件事省略对仙林楼市是个搬动点”。

个严峻现实：

本年拿地付五成

前年11月，国国土资源部条件各地要严格地皮出让轨制，还划定了出让金的付比例要达到5。南京市于本年1月初也崇敬出台划定，重申了这条国划定，同期条件必须在地皮出让后的周内付清。

南京市国土局经营东谈主士告诉记者，当年该市出让地皮的付比例般在3操纵，时时在6个月内交完剩余的出让金，当今不仅付比例要提，交清全款的技术也将大为裁汰。这样来，对建筑企业的资金条件会，其拿地资本也将随之加多。

着手：扬子晚报 剪辑：邓京荆钢绞线价格

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