文/广州进 严明会三沙缓粘结钢绞线

7月24日，广州市规自局官网挂出河汉区天坤三路以南、天坤二路以北、棠德路以东AT0606011地块及棠德路以西AT0606021地块调规批前公示。

这个楼盘多数很熟练了，它便是越秀地产爆了的河汉网红盘——

越秀阅璟台。

本色上早在两三月前，进君就收到风声说越秀阅璟台要调规，就等具体公示挂网了。

按照越秀的立场，能捂到咫尺，实属不易。

虽然了，思越秀里面关于该形势谋划历经了反复盘问和修改，因为这次编削确实是太“果敢”了。

具体来看：

1）西地块塔楼全改板楼。

越秀阅璟台所有这个词形势，总建面约11.2万，分为两个东、西两个小地块招引配置，原谋划15栋板楼和6栋塔楼。

其中，东地块有14栋住宅三沙缓粘结钢绞线 ，包括3栋塔楼、11栋板楼；

西地块有7栋住宅，包括3栋塔楼、4栋板楼。

咫尺，形势在的主若是东地块，也便是形势期。

西地块则为二期。

这次调规，不仅将西地块原来的三栋塔楼全改成了板楼。

所有这个词地块也进行再行排布，通过编削楼栋位置、加多住宅等系列操作后，西地块从蓝本的3栋塔楼、4栋板楼，形成了如今的9栋纯板楼。

即新增两栋住宅楼，其中位于地块东南角的8#-1、8#-2为连体楼结构。

2）下调楼栋度。

在原来的案里，西地块的楼栋度为，塔楼16-21层，钢绞线板楼15-17层。

形成纯板楼后，沿途为11-17层不等，比原来低了好多。

与此同期，二期户数也从之前的约360套独揽，编削到约280套独揽。

据悉，居品面积段也上调，此前东地块板楼主力户型为建面约114-135㎡，而西地块这次为建面约120-165㎡。

这样来，二期不仅居住舒范围也大大擢升，定位也径直飞腾了个level。

越秀阅璟台于本年3月20日开盘，开战绩9.8亿元，板楼沿途售罄，塔楼去化8成。

截止咫尺，形势累计网签412套，成交金额25.71亿元。

形势地块，是2025年10月30日越秀底价拿下的河汉智谷广棠片区2宗相邻宅地，成交总价约34.84亿元。

其容积率仅2.1，放在河汉势突显，这亦然其能在众热销盘中脱颖而出的底之。

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